廟東夜市透天店面  豐原買屋 / 豐原買房 - 台中住宅買賣豐原臨路雙車透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：45.84 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶山環東尊爵
總坪數：58.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.65 坪
附屬建物面積：4.81 坪
土地面積：22.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 別墅
車位：其它
車位描述：車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備營業需求或高租金投資目的的買家，純自住需斟酌。

此物件最大的價值在於「住商用合一」與「新成屋低維護成本」的結合。對於需要臨街店面從事生意，同時又要照顧家庭生活的人士來說，這是一個節省通勤與裝修成本的選擇。此外，豐原區整體物價相對溫和，能以約 46 萬單價取得帶雙車位的輕透天，土地持分（22.91 坪）比例相當高，資產保值性具潛力。

然而，購買前務必確認以下兩點風險：第一，需查證門前雙車位是否有合法產權或契約保障，避免日後產生糾紛；第二，請詳問房屋稅與地價稅是否因「商用」標記而調升，這將直接影響持有成本。若您打算長期持有收租或自用營業，此物件具高度性價比；若僅為短線投資或純住宅需求，則建議多比較周邊純住宅社區價格後再行決定。

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